¿Es mejor comprar departamento propio o alquilarlo? 

Quizá te has preguntado esto en diferentes momentos de tu vida, pues si bien alquilar un departamento para ti y tu familia puede resultar algo más fácil, a lo largo del tiempo puede no ser la mejor decisión financiera. A continuación te compartimos algunas consideraciones para que tengas en cuenta al momento de formuarte dicha pregunta: 

BENEFICIOS FINANCIEROS

Cuando compras tu hogar y realizas pagos mensuales, estás construyendo patrimonio para ti o para tu familia. La finca raíz es la única inversión que se rentabiliza con el tiempo, por lo que estás generando una inversión segura. 

DEDUCCIONES DE IMPUESTOS

El principal beneficio fiscal de ser propietario es la capacidad de deducir los pagos de intereses hipotecarios. Los propietarios también pueden deducir gastos elegibles.

ESTABILIDAD

Cuando alquilas, tu pago mensual aumenta después de que expire tu contrato de arrendamiento lo que le genera ganancias al propietario de esa vivienda, pero no para ti. En la compra de tu vivienda propia tienes la capacidad de escoger en qué modalidad tomar el crédito para que sean valores fijos los que pagas mes a mes e incluso tienes la opción de hacer pagos a capital, lo cual disminuye el monto de crédito que hayas podido solicitar a tu entidad bancaria de confianza. 

FIN A LOS PAGOS

Como inquilino de alquiler, continúas haciendo pagos indefinidamente mientras vives allí. ¡Cuando compras tu casa y has realizado todos tus pagos hipotecarios, la casa es tuya!

REGLAS

Existen reglas a seguir al alquilar una casa. Por ejemplo, el arrendador puede no permitir mascotas. ¡Cuando compras tu nueva casa, puedes establecer tus propias reglas!

PERSONALIZA TU ESPACIO

Ser dueño de la casa en la que vives te brinda la libertad de crear tu propio espacio. Ya sea que quieras modificar alguna pared o renovar la cocina para reflejar tu estilo, puedes hacerlo

AUMENTA LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

Ahorra dinero y obtén beneficios fiscales solo por hacer tu hogar más eficiente en energía con aparatos ahorradores y buenas prácticas. 

MÁS INTELIGENTE Y MÁS ECONÓMICO QUE PAGAR ALQUILER

En la mayoría de las situaciones, pagar alquiler es mucho más caro que comprar. En esencia, estás pagando la hipoteca de tu arrendador y construyendo su patrimonio y crédito en lugar del tuyo.

FOMENTA EL AHORRO

Ser dueño de una casa no solo es más barato que alquilar, sino que también te obliga a ahorrar dinero al mismo tiempo. Tus pagos mensuales van hacia el patrimonio que puedes utilizar para la jubilación, gastos universitarios, etc., mientras que el dinero del alquiler simplemente se va por la ventana.

ES CAPITAL DE RIESGO

Cuando la economía está en auge, los precios de la propiedad aumentarán. El patrimonio en una casa es otra forma de vincular parte de tu cartera al crecimiento a largo plazo de la economía, y aún así poder dormir tranquilo por la noche.

PAZ MENTAL 

No hay mejor beneficio que llegar a tu espacio propio, un lugar donde te sentirás con total tranquilidad y que acogerás con mejor apego pues es tuyo.